好戶型具備哪些特征,做到這幾點就夠了!

搜狐焦點衡陽樓市資訊 2021-01-22 16:57:51
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你最注重哪個點呢?

買房呢,是家庭的一個大事,大家買房首先考慮的是地段、價格,戶型反而是最后考慮的東西,其實戶型的好與壞,對于你未來十幾甚至幾十年都會有莫大的聯系,所以好的戶型也是非常重要的,那么怎樣的戶型才能稱之為好戶型呢?跟著小舟一起往下看!

一、戶型方正、南北通透

1、戶型方正

這里說的方正不是指整套房子是正方形,而是每個房間及功能區的形狀是方正的矩形,戶型方正的房子整體利用率高,能讓實際面積達到較大化。

不規整的戶型,如上圖。這樣戶型在設計的時候難度會大大增加,利用率會降低。房子的價格不低,若是面積沒有得到好的利用不免有些浪費。

2、南北通透

南北通透是指客廳朝南,南北都有正對著的窗戶能較大限度的實現空氣對流,中間無遮擋物,兩個臥室一定是有一個臥室朝南的。這樣的房子采光、通風效果好。即使陰天屋內也不會過暗,南北兩方向開窗能形成空氣對流,有助室內空氣循環,保持家中干燥。尤其南方濕氣重,需要經常通風。

如圖,全屋南北通透,8大采光面,更難得的是主臥做到了南北通透全明。

二、面寬與進深 

所謂面寬,指的是房屋東西墻面之間的寬度尺寸,進深則是指與面寬垂直方向的深度尺寸。面寬越大、進深越小,屋內采光通風會好,但容易讓室內溫度濕度不穩。反之則采光效果不行。所以我們要取中間值,而面寬與進深兩者的黃金比例為4:6,這個比例能更好的兼顧房間采光和保溫。

當然,黃金比例不是特別的。在戶型方正的前提下,小戶型,可以讓進深稍大些,提高房屋利用率,如果是稍大戶型,可以讓面寬大一些,采光更好。

三、功能分區合理、布局合理

1、動靜分區

動區是活動較為頻繁的區域,應靠近入戶門設,如客廳、廚房、餐廳等;靜區主要供居住者休息,相對比較安靜,應該布置在戶型內側,如臥室、書房等。動靜分區盡量做到交集越少越好,減少相互之間的干擾。

2、干濕分離

廚房、衛生間等帶水、帶臟的空間應與精心裝修怕水怕臟的臥室等分開,避免到處濕噠噠的;衛生間設計洗簌、沐浴分開;廚房當然要明廚,有良好的采光、通風條件。

3、布局合理

廚房應與餐廳的距離要近,方便廚房操作人與用餐人的交流;臥室與衛生間的距離要近,方便晚上使用洗手間等等。

能實現以上說的幾個點,就算是一個好戶型了。衡陽的購房者們可要在看房的環節多加觀察,仔細挑選!讓家中每一平米都更有意義。

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。