復盤2020|影響衡陽城市及樓市的十大熱點事件

搜狐焦點衡陽樓市資訊 2021-01-09 11:19:20
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見證2020年砥礪前行的力量

彈指之間,2020年就已結束。

地球又繞著太陽轉了一圈,衡陽也和這顆行星一起進行了一場九億四千萬公里的旅行。

這一年,非同尋常。衡陽在疫情防控常態化之下,加快推進交通基礎設施建設,加大資金投入、續建、新建一批重大項目……無疑,日新月異的變化使衡陽越來越宜居,正成為無數置業者追逐的熱土。

下面,讓我們一起回顧2020年影響衡陽樓市及城市發展的十大熱點事件。

1、好政連連,定調衡陽樓市發展

2020年1月6日,衡陽市自然資源和規劃局印發了<關于促進房地產市場穩健發展和支持工業企業發展的實施意見>(簡稱“衡九條”),在用地、規劃、建設以及交房等方面有了進一步的規定,為促進衡陽房地產穩健發展、全面做好穩增長工作提供了有力支撐。

2020年1月13日,衡陽市住房公積金管理中心緊跟發布了“關于貫徹執行《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干政策》的實施細則”,充分發揮住房公積金在房地產市場中的調控作用的同時,首套貸款首付款比例降至20%等也為購房者帶來了福音。

2020年2月14日晚間,衡陽市住建局等十個部門近日共同出臺的《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干政策》一共17條措施(簡稱“衡十七條”),其中的購房補貼、住房公積金等政策頗受關注,旨在促進房地產市場穩定健康發展。

“一年之計在于春”,開年三大新政連擊,貫徹落實中央“努力把新冠肺炎疫情影響降到較低,保持經濟平穩運行和社會和諧穩定”的指示精神,定下衡陽樓市2020年“穩字當頭”的主基調。

值得一提的是,“衡十七條”中的買房補貼契稅政策對2020年的衡陽樓市影響深遠,在房企營銷發力之下,上演“契稅補貼潮”,特別是年末成交呈現井噴。

2、交通先行,加快衡陽道路建設進度

1月6日,時任衡陽市委書記鄭建新宣布衡陽市首條過江隧道——二環東路合江套湘江隧道順利竣工通車。

4月28日,衡陽至永州高速公路開工儀式在祁東縣舉行。時任省長許達哲出席開工儀式并宣布項目開工。

8月31日,白果至南岳(含衡山支線)公路項目在衡山縣白果鎮舉行開工儀式。

9月18日,市長朱健會見了省高速集團公司黨委書記、董事長馬捷一行,雙方就高速公路路網資源整合,打造衡陽高速公路物流港等合作事宜進行深入交流。

9月29日,茶陵至常寧高速公路開工儀式在耒陽市哲橋鎮舉行。

11月17日,衡陽市高速公路建設協調工作領導小組和市直相關部門負責人赴常祁高速、衡永高速公路現場調研項目建設情況,強調要加強溝通協調,全力推進項目建設。

2020年,是衡陽道路建設的“高光”之年。合江套湘江隧道的通車,二環北路和二環東路連成一線,石鼓區合江套版塊與珠暉區酃湖版塊形成互通;多條高速公路開工,衡陽“三縱三橫一環一聯”高速公路規劃建設正式步入“快車道”。

3、線上售房,衡陽開發商花式營銷

受黑天鵝事件影響,衡陽房地產市場年初進入了“暫?!睜顟B,房企紛紛暫停售樓處的接待銷售工作,開啟“線上售房”模式,線上售樓部、小程序買房、直播看房等方式不斷升級,搶先獲得復工資格。

而后,2月20日金鐘集團率先開展500元賺15000元活動,開啟衡陽樓市的復蘇;

銀泰紅城同步開啟了無憂置業計劃,5月30日前買貴無條件補償差價;

耀江·西湖灣春天置業計劃溫暖上線,特惠6字頭起、契稅補貼1%、送產權車位;

融冠·樂城三人成團,首付10%再享折上折;

金鐘619直播購房節獲贊106萬+,4.5萬人同時在線觀看;

借助雙11、住博會等重要節點,上演了購房狂歡節;

……

不管是借勢而為,還是順勢而行,2020年衡陽的開發商在推盤上表現得更加積極,在給購房者帶去新奇的購房體驗與實實在在的好處之上,更是為衡陽樓市的復蘇與健康平穩發展貢獻了光與熱。

4、啟幕云端,多個超高層項目面世

5月25日上午,衡陽城際空間站隆重舉行了212米超高層啟動暨品牌入駐簽約儀式。

7月11日,掛牌出讓的蒸湘區網掛37號地塊要求“至少建設一棟建筑高度不少于100米的超高層建筑”。

7月31日,高新國際城項目規劃設計方案公示,24#樓為超高層建筑,高度為200米。

11月27日,珠暉酃湖新城【2020】網掛101號地塊正式掛牌,要求產業創新孵化大樓建設高度不低于140米,最終由中國科技開發院有限公司競得。

12月30日,金鐘環球中心正式官宣,218米超高層開工盛典于2021年1月2日舉行。

長期以來,超高層建筑被看作是一座城市的實力象征,是提升城市形象的重要助力。因此,衡陽每一個超高層的規劃或啟動,都備受大家關注。從建筑到城市,從衡陽到世界,雁城一直在路上。

5、商業活力,兩大商場先后開業

這一年,衡陽人購物狂歡又多了兩大商場。

9月19日杉杉奧特萊斯開業;

11月21日,弘陽廣場開業。

兩大商場的重磅亮相,極大地煥新了衡陽商圈的商業活力,為衡陽人帶來了全新的商業體驗和生活方式,也形成8家百貨商場鼎立的商業新格局。

值得一提的是,酃湖萬達廣場9月23日酃湖萬達廣場大商業封頂,宣布將于2021年7月2日開業;銀泰MALL、金鐘大雁城也將于2021年開業。

6、集中開工,項目建設高質量發展

3月3日,衡陽市在高新區主會場和7個縣市分會場,舉行2020年排名前列批產業項目集中開工儀式。集中開工的112個項目總投資額達521.1億元,今年計劃投資達250.8億元。

9月29日,衡陽63個項目集中開竣工,參與集中開竣工項目63個,分一個城區會場、七個縣(市)分會場。開工項目36個,總投資336.48億元,年度計劃投資43.28億元; 竣工項目27個,總投資111億元,年度完成投資49.9億元。

12月26日,水口山康家灣礦技術升級改造項目正式啟動。

12月29日,湖南省區域性醫療應急物資衡陽儲備中心開工建設。項目建成后將輻射周邊150公里,保障湘南地區2000萬人口的醫療應急供應。

2020年衡陽集中開工的項目涵蓋高端制造、5G技術、綜合利用、商貿物流、現代農業、文化旅游以及配套基礎設施建設等多個領域,拉開我市重點項目大建設、大會戰的序幕,對我市擴大有效投資、推動產業機構調整、加快形成一批新的經濟增長點將起到重要推動作用。

7、房價平穩,單套成交總價創紀錄

2020年衡陽房地產市場經歷了“先抑后揚”的過程,受疫情和經濟的影響,房價出現了小幅回落,但基本呈現橫盤狀態,均價圍繞6200元/㎡上下浮動。

不過,衡陽樓市的單套成交總價卻在不斷刷新。

10月26日,耀江·天鵝堡別墅D40幢“墅王出嫁”,以總價1880萬元成功簽約。

11月18日,金鐘定王臺3號棟新中式山體合院別墅以2360萬元成交。

2020年衡陽樓市在重新被激活后,房價的確有所下降,但受多方因素影響,加持房企促銷力度加大,商品房銷售規模也相應擴大。而單套成交總價刷新紀錄,一方面反映出衡陽樓市高端產品受到了市場的肯定,另一方面也說明購房者對于改善型住房的品質要求越來越高。

8、創文創衛,緊扣省域副中心城市目標

2020年,是衡陽市衡陽市創建全國文明城市、國家衛生城市的攻堅守備之年。

在市委、市政府的堅強領導下,廣大黨員干部、“衡陽群眾”志愿者以及各行各業的市民群眾勠力同心,為創文創衛做了大量工作,付出了艱辛努力,城市的顏值與氣質得到了極大提升,衡陽的知名度、美譽度和影響力進一步增強。

衡陽連續2年入選中國較具幸福感城市榜;“衡陽規矩”“衡陽習慣”“衡陽自覺”讓持久文明、全域文明的理念深入人心,文明之風、文明之花成為雁城最亮的底色;12月11日,據全國愛衛辦發文,衡陽擬命名為國家衛生城市;……

我們的城市變得越發宜居、幸福和文明的同時,12月2日中共湖南省第十一屆委員會第十二次全體會議閉幕,首次明確了把衡陽建設成省域副中心城市的目標,并支持衡陽建設現代產業強市。無疑,此次明確將807萬衡陽人民多年的夙愿上升為省委省政府的決策意志,是對衡陽發展的肯定,也讓我們倍感振奮、倍受鼓舞、倍加自豪。

9、交房熱潮,多項目實現品質交付

年年有交房,今年特別多。雖說疫情多少影響了建筑施工,但是不少樓盤還是實現了品質交付,更有甚者提前交付。

5月30日,融冠·樂城一期盛大交付,收到業主、同行以及衡陽住建系統的贊譽無數,拉開了品質交付的序幕;

8月30日,銀泰·紅城六期一批次優質交付,兌現品質生活;

11月26日,金鐘定王臺一期高層盛禮交付,夢想照進現實;

12月18日,天嘉天樾首批次交房,理想嘉生活范本溫暖呈現;

12月30日,耀江·西湖灣項目順利通過整體竣工驗收,靜候業主1月8日歸家;

12月30日,金鐘武廣新城一期盛大交付,啟幕美好生活;

……

交房,對于項目來說是一場“大考”,但不否認的是雙向友好溝通具有互惠互利性,在業主“挑剔”之下,開發商會精益求精、筑造更優質的產品,既實現了業主對“家”的美好訴求,也促進了開發商自身的進步。

10、教育利好,多項教育重點項目加速推進

1月,中國土地市場網發布了北京師大基礎教育衡陽實驗中學供地結果信息。北師大附中位于衡陽市石鼓區角山村,占地面積約635畝,預計開工時間2021年,竣工時間2023年;

4月訊,長湖小學和蒸湘中學將合并成九年一貫制學校,新增學位990個;

4月下旬,成章實驗中學委托管理雁鳴溪實驗學校;

5月7日,愉景新城小學升格為九年一貫制義務教育學校,更名為衡陽市蒸湘區愉景學校;

5月23日,衡陽市雅禮學校(珠安小學過渡校區)開始招生、于9月1日開學,并9月23日衡陽市雅禮學校項目正式開工;

10月11日,衡陽幼兒師范高等??茖W校秋季正式開學,迎來首屆大專新生;

11月28日,據湖南省投資項目在線審批監管平臺暨湖南省工程建設項目審批管理系統顯示,衡陽成章松亭中學已成功備案(松亭中學更名衡陽成章松亭中學,升級為成章實驗中學的分校);

12月23日上午,坐落于祁東縣的衡陽物流管理職業學院項目正式開工;

……

此外,市九中、鐵一中等學校成功遷建,全市學校整體面貌煥然一新、生機勃發。多項教育利好襲來,在解決孩子上學問題的同時,也讓衡陽教育迎來教育發展新機遇,助力衡陽現代產業強市建設。

結語

這一年,是平常而又不平凡的。如今新的一年已然翻開,“大浪淘沙沉者為金,風卷殘云勝者為王”,期待2021年衡陽城市及樓市展現新的輝煌和精彩!

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。